过了正房向后，是一个小花园，也就是通常俗称的后花园。花园的东边有一口古井，北面则是一排坐北朝南的两层房屋，叫做后罩房，在古代，多为未出阁的女子和女佣人居住，或为库房杂间。
而在整个宅子的东侧，还有两个大花园。靠北的一个面积略小，中间还有一个水池，水池中有一个人工假山。两个花园占了整个宅子面积的三分之一还多一点。
张文涛带着叶凌天柳若涵几人照着图纸一个院子一个院子的看完后，又重新回到前院的大堂，招呼几人坐下后，便找了个下去上茶的接口离开了，给几人留下商量的空间。
叶凌天掏出烟给姚磊三人扔过去一支，笑道：说说看，感觉怎么样
戴文亮接过烟瞄了一眼便惊呼道：老大，你怎么会有这烟
我小叔给他的，怎么了柳若涵瞪了戴文亮一眼，哼道。
戴文亮挠了挠后脑勺，讪笑道：嘿嘿，那个大嫂，我这不是没反应过来嘛不过你小叔也是在揩你爷爷的油。
姚磊和邵为杰看了看手中的烟，又看了看戴文亮和柳若涵，疑惑地问道：胖子，大嫂，这到底是什么烟，看你那副模样，好像挺神奇似的
叶凌天也有些纳闷，不就是一支烟吗，充其量就是贵一点罢了，这死胖子怎么会那么吃惊
咳咳，你们可别小看这烟，这可是专供国家级领导人抽的特制大熊猫，外面根本买不到。胖子晃了晃脑袋，一本正经地说道。
叶凌天和姚磊邵为杰听到这话都极为震惊，瞪大了眼睛看着柳若涵。这么说来，柳若涵的爷爷可就是国家级领导人了
柳若涵看到叶凌天几人那副表情，顿时撅了撅嘴，道：那又怎么了，死胖子他爷爷还不一样。
果然，叶凌天和姚磊邵为杰又转过头，用同样的目光盯着戴文亮，好一会，姚磊才奸笑道：好你个死胖子，你可隐藏得够深的啊，上次你还欠我们一瓶茅台呢，说吧，怎么办
戴文亮听到这话，后悔得直想去撞墙，苦着脸说道：好，好，我请客，行了吧
叶凌天赶忙说道：那好，就今天晚上，怎么样
老大，今晚说好说你请客啊戴文亮哭丧着脸说道。
叶凌天嘿嘿一笑，吸了口烟，说道：这样好了，我们现在表决，同意胖子今晚请客喝茅台的举手
说完便举起右手，柳若涵姚磊和邵为杰纷纷响应。叶凌天看着一脸委屈的戴文亮，嘿嘿笑道：胖子，没办法啊，民心所向噢好了，晚饭已经定了下来，现在就该说正事了，这座宅子大家都看了，感觉怎么样
好，很好，我赞成老大买下来戴文亮对于刚才叶凌天的敲诈耿耿于怀，举起右手，咬牙切齿地说道。
姚磊立刻跟着举起手来，笑道：赞成
邵为杰有些犹豫不决，毕竟这宅子价值不菲，要买下来起码要三个多亿。不过看到姚磊和戴文亮一直在朝自己使眼色，只好期期艾艾地说道：老大，我也赞成
叶凌天瞄了几人一眼，没去理会他们，而是转头看向柳若涵，笑道：若涵，你认为呢
嗯，我喜欢这里。柳若涵妩媚地看着叶凌天，娇笑道。她心里非常喜欢这座四合院，尤其是那几个花园。
叶凌天微微点了点头，对于这座宅子，他也很喜欢，一是这里比较宁静，离后海和王府井都不远，吃过晚饭想出去走走很方便；二是宅子很大，住个一二十人根本不在话下；三是院里环境很好，有树，有水池，还有花园。
看了众人一眼，叶凌天呵呵笑道：那好，胖子，你去把张文涛叫进来。
不一会，张文涛用托盘端着五杯茶走了进来，把茶杯放到桌上，笑道：宅子你们都看过了，怎么样
叶凌天抽出一支烟递给张文涛，开门见山地说道：宅子不错，除了房屋有些老化，其它的我们都比较喜欢。这样，大家都实诚一点，我这人讨厌拐弯抹角，你直接说最低什么价能卖。
张文涛看到叶凌天手中的烟盒，心头猛然颤了一下，作为老燕京人，他自然清楚这烟的价值，能拿出这种烟的人身份必定不简单。点上烟深吸了一口，道：好，老弟不愧是个爽快人，我每平米让五千，你看怎样
叶凌天沉吟了片刻，伸出三根手指，肃然道：我给你三个亿，马上付款。如果你没意见，现在就去办手续。
张文涛只是稍微顿了顿，便爽快地说道：好，就按老弟说的，三个亿。
三个亿，虽然离他心里最低价位还有点差距，不过想到这几个人的身份，他大脑只是转了转，便想通了其中的利弊。如果能与这几人攀上关系，那又岂是一两千万能买得到的。
接下来的事就是去银行转帐，到相关部门办理房屋过户手续。一行人从银行出来赶到房管局后，张文涛终于见识到了这几个年轻人的能量。
房管局的技术人员在接到申请后，通常都是在十五个工作日之内前去测量实地面积，至于拿到房产证和土地使用证，那时间就更长了。
不过戴文亮只是打了一个电话，没几分钟，房管局局长便屁颠屁颠地跑到大厅，向几人保证第二天就派人去测量面积，三天之内让叶凌天拿到房产证和土地使用证，末了还亲自将几人送出大门。
顺峰酒楼和颐园分店偌大的豪华包厢内，戴文亮看着餐桌上摆着的龙虾三吃盐烤鲍鱼鱼翅捞饭韭菜海参清蒸多宝鱼乌鸡汤咸水鸭东山羊腩煲点心拼盘等等，以及漂亮热情的服务员还在不停地端上桌的盘子，肉疼得就差没哭出来。
而叶凌天与姚磊邵为杰则一手端杯，一手夹菜，正胡天海地的大吃特吃，就连柳若涵也开怀地大快朵颐，全然没有了平时的淑女风范。